上薮田の家
以前リフォーム工事をさせていただいたOB施主様のご紹介で全面リフォームを施工させていただくことになりました。
築36年のお宅を随分前に購入されて住んでいらっしゃいました。 しかし、設備の老朽化や高齢なお父さんもいらっしゃり寒さ対策や耐震も心配ということでした。
耐震に関しては、S61年建築ということでTOUKAI-0プロジェクトにはあてはまりません。そこで建物の揺れを抑え、建物への負担を軽減する制震ダンパーを採用させていただきました。
寒さ対策は開口部の断熱改修、サッシをペアガラスに交換したり、内窓サッシを取り付けたり、気密性を良くし断熱材もしっかり入れました。
間取りはLDKをワンルームにして明るく使い勝手のいい空間になりました。水まわりの設備も最新のものに変えました。お父さんの部屋も和室の続き間だったのですが、フローリングにして広々とした空間になりました。ご夫婦の趣味の部屋がそれぞれにでき、収納も充実しています。
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外装リフォームは外壁塗装と木部のあく洗い
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白木の床が美しい玄関ホール
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間仕切りを取りLDKをワンルームにしました
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約20畳の広々としたLDKになりました
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キッチンは吊り戸をやめて明るくなりました
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和室の床はベッドに対応できるようにフローリングにしました
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レイアウトを変えて介護にも対応できる広々したトイレになりました
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奥様のワークスペースには造作のカウンターをつけました
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骨組みのみ残して解体していきます
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床組は束、大引きから新しくします
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間取りの変更のため補強の梁を入れます
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杉の梁材 梁背240㎜
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制振ダンパーの取付
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家全体にバランスよく配置していきます
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お風呂の解体
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痛んでいた土台と給排水管も含めて撤去
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土台の復旧
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土台の復旧と断熱材の充填
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劣化した鉄の給水管は詰まりや水漏れのリスクがある為、樹脂製の給水管に交換します
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屋外の鉄管も樹脂製に変えます
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床の断熱補強
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壁と床の断熱補強